Immobilier: les millionnaires français accusés de «racheter» le Portugal
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| Evora - le temple de diane - Portugal |
..... "On apprend que les Français, qualifiés par le magazine de «requins», achètent en moyenne 29 maisons par jour. Depuis 2016, ce sont les premiers acquéreurs étrangers au Portugal (29% des acquisitions réalisées par des étrangers), devant les Brésiliens (19%) et les Anglais (11%), selon l’association des agents immobiliers du Portugal. «Ce sont majoritairement des retraités (80% du contingent d’expatriés de l’Hexagone), explique Cécile Goncalves, directrice de l’agence Maison au Portugal. Même avec une petite retraite, les Français ont un bon pouvoir d’achat au Portugal». Le salaire minimum portugais est plus de deux fois moins élevé que le smic français: 700 euros bruts contre plus de 1520 euros bruts. Surtout, les retraités du secteur privé qui arrivent au Portugal sont exonérés d’impôts sur leurs pensions perçues dans leur pays d’origine pendant dix ans, à condition de ne pas y avoir résidé les cinq années précédente."
extrait de l'analyse du Figaro.
Le Figaro fait une analyse qui démontre pourquoi les prix de l'immobilier montent au Portugal, des prix qui ne permettent plus aux habitants du pays d'acheter un bien Immobilier pour se loger. Cette hausse artificielle laisse présager des lendemains ou les petits investisseurs Français, retraités bien souvent qui actuellement achètent des maisons à des prix bien au delà de leur valeur, ou ils déchanteront. Tous les analystes préviennent, la bulle se gonfle et ça ne pourra pas durer, le marché immobilier se renversera. Les pouvoirs publics, face à quelque manifestations, commencent à s'inquietter et déjà des mesures sont prises pour taxer spécifiquement les étrangers qui investissent au Portugal, au détriment de la population. Le Portugal, seulement environ 12 millions d'habitants, une surface importante dans un pays ou les difficultés liées à la montagne sont importantes, il est impossible dans ces conditions de s'aligner sur les pays riches de l’Europe. La gestion est ici très particulière, au niveau de l'état, l'immobilier dérape, il faut s'attendre à un réajustement qui ne fera pas plaisir à tout le monde. Il faut impérativement se méfier, en tant que particulier qui envisagent un investissement sur le long terme, les risques sont donc conséquent.
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