LES RÉSIDENTS NON HABITUELS RAPPORTENT BEAUCOUP AU PORTUGAL

LES RÉSIDENTS NON HABITUELS RAPPORTENT BEAUCOUP AU PORTUGAL

L'APEMIP attaque BE et allègue que des résidents non habituels et des visas d'or ont apporté 15 milliards de dollars au PortugalL'association qui représente l'immobilier considère que les propositions bloquistas n'auront pas les effets escomptés et remettront en cause la reprise du secteur. L'APEMIP dit qu'il est nécessaire d'agir du côté de l'offre.

source :

https://www.jornaldenegocios.pt/economia/impostos/detalhe/apemip-ataca-be-e-alega-que-residentes-nao-habituais-e-vistos-gold-trouxeram-15-mil-milhoes-para-portugal?ref=DET_relacionadas

"L'immobilier et le tourisme ont été l'or et le pétrole du Portugal." La garantie est donnée par Luís Lima, le représentant de l'immobilier, qui estime le revenu de 15 milliards d'euros dans le pays résultant du régime pour les résidents non habituels et les visas d'or.

Compte tenu de la proposition du Bloc visant à mettre fin au régime, Lima affirme que "l’immobilier semble être la cible de BE", étant donné que "les propositions consécutives qu’ils ont faites constituent une véritable attaque contre le secteur". Une critique qu'il avait déjà faite dans des déclarations à Business. 

En plus d'être contre les mesures, le fonctionnaire garantit qu'elles n'auront pas l'effet désiré: "En outre, la conviction que ces mesures augmenteront l'offre de biens immobiliers à des prix abordables ne correspond absolument pas à la réalité."

Dans un communiqué envoyé à des salles de rédaction le vendredi 14 Septembre, clairement leur opposition à la fin du régime de non l'Association des professionnels et des entreprises Immobilier au Portugal (APEMIP) - résidents habituels, ainsi que la taxe qui sont brouillés à considérer pour lutter contre la spéculation immobilière , deux propositions des blocs pour le budget de l'Etat pour 2019. Ces dernières devraient être accompagnées d'une proposition du PSD . 

« Ces propositions viennent de faire avec ces clients partent et vont à la recherche d'autres alternatives, en particulier dans d' autres pays européens » , explique Luís Lima, accusant le Bloc de gauche d'être « vraiment décidés à détruire le secteur de l' immobilier national. »

Pour l'association qui représente l'immobilier, la "démagogie" de DE consiste à dire que le régime fiscal des résidents non résidents (RNH) a fait perdre à l'Etat 432 millions d'euros de recettes fiscales . "C'est un argument absolument fallacieux de la part de ceux qui ont de brefs souvenirs et qui ont oublié l'état de stagnation et de crise que vit le secteur immobilier", soutient-il. 

Investissement de 15 milliards d'euros 

Selon les estimations de l'APEMIP, 15 milliards d'euros ont déjà été reçus au Portugal grâce au régime spécial applicable aux résidents non habituels et aux visas d'or. "Il est indéniable que RNH a apporté des investissements, aidé à réhabiliter des centres-villes, créé des emplois et apporté de l’argent au Brésil, soit par des taxes directes telles que l’IMI ou les IMT, soit par des impôts indirects".

"On estime qu'environ 80% des étrangers qui utilisent ce régime ont effectué des transactions immobilières, ce qui, à lui seul, devrait correspondre à environ 9 à 11 milliards d'euros au pays", a déclaré l'APEMIP. dans le cas des visas d'or, le financement de l'investissement était de quatre milliards d'euros. Au total, 15 milliards d'euros sont entrés. 

"Si cela ne veut pas apporter des avantages au pays, alors je ne sais pas ce que ce sera", a déclaré Luís Lima. 

La solution est de construire

Pour le représentant de l'immobilier, la réponse aux besoins de logement au Portugal passe par des mesures du côté de l'offre et non du côté de la demande.

"D'après les données de l'APEMIP, environ 70 000 logements sont nécessaires sur le marché immobilier, de sorte que les besoins de la demande peuvent être supprimés", estime-t-il. 

L'association admet que "des mesures doivent être prises", mais l'Etat "peut et doit le faire en appliquant des revenus intégrés au secteur immobilier pour rationaliser les programmes de logements abordables, plutôt que de nuire au marché".