DÉLAIS ET FORMALITÉS POUR LES PERMIS DE CONSTRUIRE EN ALGARVE
Il devient de plus en plus difficile de faire des travaux d'amélioration dans sa propre maison, tout comme pour agrandir ou construire.
Ces modifications, parfois minimes, entraînent des demandes de permis de construire ou autorisations, aujourd'hui très contraignantes à obtenir.En effet basées sur les normes les plus drastiques de la CEE, il est aujourd'hui demandé une masse impensable de documents, ce qui entraîne souvent le besoin d'un architecte, ce qui alors augmente la facture de plusieurs milliers d'euros, voire dizaines de milliers d'euros, tellement les demandes de plans, de normes etc... sont importantes.
Ensuite, si vous avez enfin réuni le dossier, il vous faudra attendre des mois, parfois des années le fameux permis de construire ou autorisation car en fait, il est facile d'imposer à son administration des normes rigoureuses, mais comme le personnel n'est pas en place, il s'ensuit des délais énormes, des mois d'attente , et selon le projet, des années.... Le dossier est examiné de commissions en commissions, toujours une information manquante, les mois passent et vous vous attendez le document indispensable pour commencer légalement votre construction ou vos modification.
Quatre ans à une personne sur Loulé pour avoir le permis d'habiter suite à la construction de son Pavillon.... A Sao Bras de Alportel, déjà un an d'attente et toujours pas à ce jour le fameux document, pour de simples travaux qui ne vont demander que quelques semaines...
En fait rien ne fonctionne plus en Algarve, au niveau de l'obtention des droits à construire, manque de personnel, conditions administratives trop contraignantes. Beaucoup abandonnent alors, ce qui malheureusement pour le pays est un manque évident à gagner.
La politique avant gardiste mise en place à ses limites du fait de l'administration qui ne suit pas et de procédures à revoir.
Sur le terrain, un manque évident en Algarve de professionnel compétents. Dans de nombreux secteurs, les artisans sont surchargés de travail. Il est donc très difficile d'avoir rapidement un artisan pour effectuer le travail, qui parfois est très loin de la qualité minimum.
Il convient donc à chacun de prendre en considération ces délais lors d'une construction, de se diriger éventuellement dans une construction qui ne demande pas de travaux ou du clé en main déjà très avancé.
Dans la catégorie des RÉSIDENTS NON HABITUELS, la majorité sont retraités et il convient, compte tenu de l'âge, de l'état de santé, de bien tenir compte de ce paramètre " temps" car en effet bien souvent le temps est compté et attendre 4 ou 5 ans pour boucler une opération, avec les soucis constants en plus, est quelque chose d'usant dont on se passerait !
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