DÉJÀ UNE ANNÉE QUE LE DOSSIER EST LANCE, TOUJOURS PAS DE PERMIS DE CONSTRUIRE ?
Les dossier de demande de permis de construire, rendu le plus souvent obligatoire aujourd'hui pour les moindres travaux, afin de se conformer aux règles de la CEE, sont anormalement long a être délivré par certaines Camara en Algarve.
Alors que les expatriés obtiennent en France en moins de deux mois un permis de construire, ici en Algarve, entre autre auprès de la Camara de SAO BRAS DE ALPORTEL, un dossier lancé depuis plus d'un an à ce jour n'a toujours pas reçu le fameux OK de construction.
Personne ne comprend ce laxisme, certains disent que certaines Camara mise sur ces " dérèglements" pour contrecarré la popularité du gouvernement en place, d'autres mettent fin à leurs projet, renoncent à des travaux alors qu'on entends de plus en plus de personne déclarer qu'elles n’achèteront pas une maison avec travaux, ne feront pas construire..... Aujourd'hui se lancer dans un projet de construction d'un pavillon relève de la galère, faute des administrations qui ne suivent pas. Plus de trois ans, voir quatre ans, sont souvent le délai demandé pour réaliser son rêve. Hors, le Portugal fait appel aux retraités pour dynamiser son économie en mettant en place un statut fiscal favorable : le RNH. Mais, pour eux les années sont comptés, il faut en France une dizaine d'années pour aller au bout de ses rêves, afin de fignoler la construction, rendre le terrain paysagé avec un aspect valorisant. Ce délai est encore plus long au Portugal, sans vision quant à son issue. Les retraités n'ont pas des années à perdre, d'ou le fait que beaucoup renoncent à de tels projets !
Voulu ou non par certaines Camara, cette situation démontre entre autre les limites du succès du Portugal qui actuellement ne suit pas dans certains domaines, notamment la Camara de Sao Bras de Alportel, incapable de traiter un dossier dans des délais raisonnables. Et, selon les témoignages, ces délais sont plus long et sans fin dans certaines Camara, comme Loulé, ou certains architectes refusent carrément d'entreprendre des dossiers, et donc de travailler sur des projets concernant cette municipalité.
La grogne se fait entendre chez les artisans concernés, qui n'hésitent pas à conseiller de ne pas déclarer certains travaux. C'est aller contre les nouvelles règles, mais c'est aussi la preuve de l'incapacité aux administrations de mettre en place les structures utiles à une bonne marche de leurs services. Ces artisans, néanmoins sont souvent chargés en travail, dans la généralité qui ne font pas en théorie l'objet de permis de construire, se déclarent incapables d’augmenter leurs effectifs faute de travailleurs ? un comble lorsqu'on connait le taux de chômage au Portugal, qui malgré tout s'améliore considérablement ces dernières années. Un manque de formation dans les domaines de la construction, est aussi un problème évident au Portugal ou la mise en place de nouvelles règles de construction fait obstacle à la bonne marche des entreprises qui n'ont pas la main oeuvre compétente.
En bref rien ne va plus dans ce domaine, en Algarve mais aussi plus précisément, sur les grandes villes comme Lisbonne, Porto....
Tenez donc compte de ces délais administratifs actuels dans vos projets, il est utile de connaître localement avec précision les délais d'obtention des permis de construire, les délais concernant la construction, sachant que bien souvent ces derniers annoncés ne sont pas tenus faute d'obtenir rapidement les documents utiles et de pouvoir trouver du personnel compétent.
Beaucoup de retraités ou d'acheteurs potentiels se détournent de cet objectif d'acquisition de leur demeure en achetant directement la maison qui leur convient sur le marché, sans travaux ou encore en achetant sur plan avec l'accord de construction ou en cours de constructions une demeure qui sera alors sans surprise quant aux délais de construction.
